Estimation théorique
Rue André Breton,08000 Charleville Mézières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Breton,08000-Charleville Mézières indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayvelles (08040), comprenant 903 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayvelles (08040), comprenant 903 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-02 | 9 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 82 | 213 | 141000€ | 1720€ |
2021-01-19 | 9 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 86 | 491 | 135000€ | 1570€ |
2020-12-03 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 139 | 671 | 165000€ | 1187€ |
2021-04-19 | 4 | RUE CONDORCET | 4 | 89 | 517 | 179999€ | 2022€ |
2023-03-08 | 2 | RUE MARX DORMOY | 5 | 114 | 570 | 198000€ | 1737€ |
2022-11-19 | 26 | RUE MARX DORMOY | 4 | 88 | 758 | 207900€ | 2363€ |
2022-05-23 | 10 | RUE MARX DORMOY | 4 | 80 | 602 | 206900€ | 2586€ |
2023-06-28 | 40 | RUE DE NORDHAUSEN | 3 | 77 | 320 | 144300€ | 1874€ |
2022-08-03 | 250 | RUE DU BOIS FORTANT | 4 | 103 | 879 | 218000€ | 2117€ |
2022-03-28 | 237 | RUE DU BOIS FORTANT | 5 | 78 | 661 | 120000€ | 1538€ |
2022-10-18 | 244 | RUE DU BOIS FORTANT | 4 | 106 | 402 | 175400€ | 1655€ |
2023-03-06 | 227 | RUE DU BOIS FORTANT | 4 | 66 | 391 | 154000€ | 2333€ |
2021-08-31 | 226 | RUE DU BOIS FORTANT | 4 | 79 | 496 | 115000€ | 1456€ |
2022-11-17 | 217 | RUE DU BOIS FORTANT | 4 | 78 | 337 | 121000€ | 1551€ |
2019-10-04 | 209 | RUE DU BOIS FORTANT | 5 | 78 | 292 | 82000€ | 1051€ |
2020-03-11 | 204 | RUE DU BOIS FORTANT | 5 | 138 | 545 | 195000€ | 1413€ |
2021-01-29 | 205 | RUE DU BOIS FORTANT | 4 | 67 | 275 | 110000€ | 1642€ |
2020-06-29 | 203 | RUE DU BOIS FORTANT | 4 | 64 | 266 | 81000€ | 1266€ |
2021-11-13 | 2 | RUE DES PINSONS | 5 | 104 | 464 | 123000€ | 1183€ |
2021-12-30 | 10 | RUE DES PINSONS | 5 | 104 | 479 | 110000€ | 1058€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 85 | 571 | 105000€ | 1235€ |
2022-05-23 | 26 | RUE DES BLEUETS | 6 | 107 | 493 | 150000€ | 1402€ |
2022-06-15 | 20 | RUE DES PINSONS | 6 | 120 | 481 | 130000€ | 1083€ |
2023-02-10 | 17 | RUE DES BLEUETS | 4 | 77 | 404 | 130000€ | 1688€ |
2019-09-25 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 104 | 538 | 130000€ | 1250€ |
2019-10-26 | 19 | RUE DES BLEUETS | 4 | 77 | 275 | 105000€ | 1364€ |
2022-04-25 | 22 | RUE DES PINSONS | 4 | 85 | 501 | 179000€ | 2106€ |
2020-10-23 | 32 | RUE DES BLEUETS | 5 | 93 | 316 | 110000€ | 1183€ |
2020-06-10 | 17 | RUE DE MONTIGNY AUX BOIS | 5 | 99 | 338 | 130000€ | 1313€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 104 | 721 | 165000€ | 1587€ |
2019-05-03 | 23 | RUE DES BLEUETS | 6 | 107 | 697 | 144000€ | 1346€ |
2023-03-01 | 30 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 85 | 290 | 180000€ | 2118€ |
2022-06-20 | 30 | RUE DES PINSONS | 6 | 120 | 498 | 175000€ | 1458€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DES GRIVES | 5 | 86 | 353 | 146700€ | 1706€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DE MONTIGNY AUX BOIS | 5 | 99 | 504 | 192000€ | 1939€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DES PINSONS | 5 | 104 | 550 | 160000€ | 1538€ |
2019-10-09 | 47 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 113 | 537 | 162500€ | 1438€ |
2020-03-06 | 5 | ALL DES EMERAUDES | 5 | 88 | 583 | 200000€ | 2273€ |
2021-03-31 | 60 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 93 | 540 | 178000€ | 1914€ |
2022-10-04 | 60 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 93 | 540 | 198000€ | 2129€ |
2022-08-10 | 38 | RUE DES PINSONS | 4 | 85 | 422 | 150000€ | 1765€ |
2022-01-10 | 40 | RUE DES PINSONS | 4 | 85 | 555 | 169000€ | 1988€ |
2020-08-27 | 29 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 85 | 509 | 175000€ | 2059€ |
2023-06-02 | 15 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 114 | 766 | 192000€ | 1684€ |
2021-10-15 | 35 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 104 | 488 | 154000€ | 1481€ |
2019-05-23 | 7 | RUE DES GRIVES | 4 | 73 | 492 | 90000€ | 1233€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 93 | 707 | 117000€ | 1258€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 93 | 515 | 167000€ | 1796€ |
2019-07-05 | 26 | RUE DES GRIVES | 6 | 127 | 444 | 135000€ | 1063€ |
2019-07-19 | 54 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 99 | 368 | 161000€ | 1626€ |
2020-09-16 | 37 | RUE DES PINSONS | 4 | 85 | 275 | 143000€ | 1682€ |
2023-02-11 | 35 | RUE DES PINSONS | 4 | 85 | 356 | 140000€ | 1647€ |
2021-01-14 | 6 | ALL DES EMERAUDES | 7 | 155 | 778 | 239000€ | 1542€ |
2020-09-28 | 23 | RUE DES GRIVES | 4 | 73 | 509 | 113000€ | 1548€ |
2020-05-29 | 1 | RTE DE LA FRANCHEVILLE | 4 | 125 | 604 | 195000€ | 1560€ |
2021-08-10 | 27 | RUE DES GRIVES | 4 | 73 | 427 | 120000€ | 1644€ |
2020-02-17 | 29 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 93 | 484 | 162000€ | 1742€ |
2022-12-09 | 38 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 98 | 440 | 161000€ | 1643€ |
2022-08-19 | 32 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 99 | 285 | 120000€ | 1212€ |
2022-08-31 | 108 | AV DE LA MARNE | 1 | 50 | 210 | 90300€ | 1806€ |
2021-04-02 | 52 | RUE DU BOIS DES SOEURS | 4 | 73 | 416 | 145000€ | 1986€ |
2023-05-19 | 50 | RUE DU BOIS DES SOEURS | 4 | 73 | 417 | 144000€ | 1973€ |
2019-08-01 | 100 | AV DE LA MARNE | 3 | 60 | 229 | 90000€ | 1500€ |
2022-03-25 | 1 | RUE MOGADOR | 6 | 175 | 665 | 283500€ | 1620€ |
2020-09-21 | 66 | RUE DU BOIS DES SOEURS | 4 | 73 | 399 | 110000€ | 1507€ |
2020-11-27 | 46 | RUE DU BOIS DES SOEURS | 8 | 144 | 420 | 175000€ | 1215€ |
2020-11-13 | 125 | RUE DU BOIS FORTANT | 4 | 65 | 483 | 140000€ | 2154€ |
2022-03-02 | 41 | RUE DE LA RONDE COUTURE | 4 | 62 | 445 | 64000€ | 1032€ |
2021-09-07 | 65 | AV DE LA MARNE | 5 | 80 | 210 | 167500€ | 2094€ |
2022-08-26 | 32 | RUE DU BOIS DES SOEURS | 2 | 86 | 428 | 135800€ | 1579€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DE LA RONDE COUTURE | 4 | 75 | 419 | 105000€ | 1400€ |
2023-04-06 | 84 | AV DE LA MARNE | 5 | 115 | 700 | 260000€ | 2261€ |
2020-10-28 | 80 | AV DE LA MARNE | 5 | 103 | 248 | 188500€ | 1830€ |
2019-11-19 | 232 | AV CARNOT | 4 | 100 | 442 | 140000€ | 1400€ |
2019-06-13 | 16 | RUE DU BOIS DES SOEURS | 5 | 82 | 378 | 90000€ | 1098€ |
2022-08-30 | 17 | RUE DU BOIS DES SOEURS | 4 | 64 | 391 | 100000€ | 1563€ |
2020-09-16 | 23 | RUE DE LA RONDE COUTURE | 4 | 62 | 398 | 113000€ | 1823€ |
2021-06-17 | 7 | RUE DU BOIS DES SOEURS | 4 | 68 | 320 | 160000€ | 2353€ |
2020-09-28 | 70 | AV DE LA MARNE | 2 | 45 | 78 | 50000€ | 1111€ |
2022-05-25 | 24 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 128 | 396 | 158520€ | 1238€ |
2022-08-29 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 80 | 494 | 140000€ | 1750€ |
2019-05-14 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 114 | 400 | 74000€ | 649€ |
2020-05-27 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 78 | 400 | 127000€ | 1628€ |
2019-07-05 | 15 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 78 | 400 | 145000€ | 1859€ |
2022-10-25 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 78 | 400 | 101800€ | 1305€ |
2020-10-16 | 205 | AV CARNOT | 5 | 80 | 441 | 84000€ | 1050€ |
2021-06-21 | 24 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 78 | 363 | 100000€ | 1282€ |
2021-11-02 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 92 | 422 | 150000€ | 1630€ |
2021-04-12 | 18 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 140 | 420 | 140000€ | 1000€ |
2019-10-23 | 3 | RUE DE LA RONDE COUTURE | 5 | 80 | 500 | 115000€ | 1438€ |
2021-10-14 | 35 | AV DE LA MARNE | 3 | 65 | 274 | 57000€ | 877€ |
2021-03-16 | 33 | AV DE LA MARNE | 2 | 69 | 124 | 39000€ | 565€ |
2019-12-03 | 31 | AV DE LA MARNE | 3 | 72 | 153 | 105900€ | 1471€ |
2022-04-25 | 6 | RLE LAMBEAUX | 2 | 75 | 47 | 119600€ | 1595€ |
2020-01-27 | 191 | AV CARNOT | 5 | 91 | 390 | 89000€ | 978€ |
2022-11-16 | 16 | RUE HAUTE | 4 | 97 | 121 | 145000€ | 1495€ |
2021-04-29 | 179 | AV CARNOT | 4 | 128 | 645 | 176000€ | 1375€ |
2019-08-02 | 169 | AV CARNOT | 5 | 115 | 91 | 71500€ | 622€ |
2019-05-09 | 103 | RUE DU BOIS FORTANT | 4 | 75 | 623 | 134000€ | 1787€ |
2019-10-31 | 20 | AV DE LA MARNE | 4 | 138 | 276 | 153300€ | 1111€ |
2019-09-27 | 163 | AV CARNOT | 3 | 79 | 108 | 105000€ | 1329€ |
2023-02-03 | 153 | AV CARNOT | 7 | 109 | 182 | 112000€ | 1028€ |
2020-12-21 | 95 | RUE DU BOIS FORTANT | 4 | 67 | 501 | 154330€ | 2303€ |
2020-12-10 | 10 | RUE D EVIGNY | 3 | 75 | 116 | 75600€ | 1008€ |
2019-05-17 | 139 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 827 | 150000€ | 1304€ |
2021-09-28 | 5 | ALL DES FLEURS | 5 | 78 | 561 | 87500€ | 1122€ |
2022-07-05 | 143 | AV CARNOT | 5 | 83 | 239 | 142000€ | 1711€ |
2023-02-14 | 15 | ALL DES FLEURS | 4 | 64 | 411 | 90000€ | 1406€ |
2021-02-17 | 19 | RUE GEORGES MURIOT | 7 | 130 | 573 | 160000€ | 1231€ |
2021-06-04 | 112 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 213 | 65000€ | 774€ |
2020-06-17 | 135 | AV CARNOT | 4 | 92 | 114 | 61000€ | 663€ |
2022-08-29 | 140 | AV CARNOT | 4 | 61 | 333 | 94000€ | 1541€ |
2022-11-03 | 32 | RUE D EVIGNY | 3 | 153 | 68 | 50000€ | 327€ |
2020-08-10 | 8 | ALL DES FLEURS | 4 | 64 | 443 | 170000€ | 2656€ |
2020-12-04 | 5 | RUE HOCHE | 4 | 54 | 118 | 115900€ | 2146€ |
2023-05-25 | 2 | CHT LE CHATEAU | 3 | 66 | 690 | 145000€ | 2197€ |
2022-09-16 | 78 | RUE DU BOIS FORTANT | 1 | 78 | 575 | 150000€ | 1923€ |
2021-01-15 | 23 | ALL DES FLEURS | 5 | 78 | 511 | 147300€ | 1888€ |
2019-10-31 | 25 | RUE PAUL BERT | 5 | 120 | 782 | 35000€ | 292€ |
2021-11-19 | 37 | RUE DES ROSES | 3 | 93 | 240 | 154150€ | 1658€ |
2021-06-07 | 41 | RUE DES ROSES | 3 | 63 | 295 | 125000€ | 1984€ |
2019-06-18 | 119 | AV CARNOT | 3 | 82 | 172 | 56000€ | 683€ |
2022-08-01 | 22 | RUE LEON CAMBIS | 4 | 75 | 603 | 202000€ | 2693€ |
2022-07-25 | 119 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 150 | 133 | 117800€ | 785€ |
2023-03-30 | 65 | RUE DE LA VENCE | 3 | 71 | 424 | 110000€ | 1549€ |
2021-09-20 | 9 | RUE LEON CAMBIS | 4 | 87 | 525 | 169000€ | 1943€ |
2021-11-17 | 6 | RUE HOCHE | 4 | 103 | 61 | 85000€ | 825€ |
2022-10-18 | 4 | RUE HOCHE | 3 | 52 | 63 | 41000€ | 788€ |
2022-09-16 | 54 | RUE DE LA VENCE | 3 | 75 | 75 | 95000€ | 1267€ |
2021-10-19 | 50 | RUE DE LA VENCE | 3 | 71 | 83 | 73500€ | 1035€ |
2020-02-14 | 33 | RUE D EVIGNY | 5 | 92 | 629 | 165500€ | 1799€ |
2023-05-23 | 113 | AV CARNOT | 3 | 115 | 365 | 80000€ | 696€ |
2020-10-23 | 14 | CHT LE CHATEAU | 3 | 82 | 137 | 204000€ | 2488€ |
2019-05-03 | 44 | RUE DE LA VENCE | 5 | 125 | 262 | 114000€ | 912€ |
2021-12-27 | 20 | RUE LEON CAMBIS | 4 | 72 | 494 | 157500€ | 2188€ |
2019-08-19 | 14 | RUE DES ROSES | 5 | 78 | 608 | 140000€ | 1795€ |
2023-06-21 | 14 | RUE DES ROSES | 5 | 78 | 608 | 199500€ | 2558€ |
2023-06-07 | 23 | RUE MARTIN CACHELEUX | 5 | 74 | 249 | 25000€ | 338€ |
2021-09-23 | 40 | RUE DE LA VENCE | 5 | 114 | 231 | 112000€ | 982€ |
2023-02-10 | 35 | ALL DES FLEURS | 4 | 64 | 393 | 110000€ | 1719€ |
2020-10-23 | 108 | AV CARNOT | 3 | 57 | 707 | 90000€ | 1579€ |
2021-01-18 | 12 | RUE DES ROSES | 4 | 65 | 617 | 100000€ | 1538€ |
2020-09-21 | 82 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 81 | 268 | 78000€ | 963€ |
2023-06-09 | 3 | PL PAUL GUILLOTEAUX | 6 | 98 | 465 | 199100€ | 2032€ |
2021-02-16 | 80 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 105 | 180 | 112000€ | 1067€ |
2022-12-22 | 3 | RTE DU FORT | 2 | 74 | 1044 | 135000€ | 1824€ |
2019-07-31 | 69 | RUE DU BOIS FORTANT | 4 | 96 | 336 | 132000€ | 1375€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 84 | 444 | 63195€ | 752€ |
2023-03-20 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 76 | 506 | 93000€ | 1224€ |
2022-08-01 | 21 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 100 | 715 | 141900€ | 1419€ |